Property Rules: ఇల్లు, భూమి, సొంత ఆస్తి ఉన్నవారు ఇది తప్పకుండా తెలుసుకోండి !
ఇటీవలి సంవత్సరాలలో పెరుగుతున్న భూ మోసాల కేసుల కారణంగా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం, అది ఇల్లు లేదా భూమి అయినా చాలా క్లిష్టంగా మారింది. మోసగాళ్లు నకిలీ ఆస్తి పత్రాలు, అనధికారిక విక్రయాలు మరియు ఇతర చట్టవిరుద్ధమైన పథకాలతో కొనుగోలుదారులను మోసగించడానికి మార్గాలను కనుగొన్నారు, ఇది కొత్త కొనుగోలుదారులు మరియు ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తి యజమానులకు ఆందోళన కలిగిస్తుంది. ఆస్తి లావాదేవీలతో వ్యవహరించేటప్పుడు ఈ నష్టాలను అర్థం చేసుకోవడం మరియు మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోవడానికి చర్యలు తీసుకోవడం చాలా అవసరం.
Property Rules: ఆస్తి పెట్టుబడి అప్పీల్
నేడు ప్రజలు పెట్టుబడి పెట్టే అత్యంత విలువైన ఆస్తులలో భూమి ఒకటి. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లు పుంజుకుంటున్నాయి, చాలా మంది బంగారం వంటి సాంప్రదాయ పెట్టుబడుల కంటే ప్రాపర్టీని ఎంచుకుంటున్నారు. భూమి విలువ సాధారణంగా కాలక్రమేణా మెచ్చుకుంటుంది, ఇది దీర్ఘకాలిక సంపద నిర్మాణానికి ఆకర్షణీయమైన ఎంపికగా మారుతుంది. అయితే, ఈ డిమాండ్ పెరగడం కూడా మోసగాళ్లకు తలుపులు తెరిచింది.
స్కామర్లు నకిలీ పత్రాలు లేదా అనధికారిక విక్రయాలను ఉపయోగించి అనుమానం లేని కొనుగోలుదారులకు భూమిని విక్రయించారు. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒకే ప్లాట్లు బహుళ కొనుగోలుదారులకు విక్రయించబడతాయి. ఈ మోసపూరిత కార్యకలాపాలు కొనుగోలుదారులను ఆస్తి యాజమాన్యంపై సుదీర్ఘ న్యాయ పోరాటాలలో చిక్కుకున్నాయి. అందుకే ఏదైనా ఆస్తి ఒప్పందాన్ని ఖరారు చేసే ముందు క్షుణ్ణంగా తనిఖీలు నిర్వహించడం మరియు అన్ని పత్రాలను ధృవీకరించడం చాలా కీలకం.
Property Rules: ఆస్తి మోసం యొక్క సాధారణ రూపాలు
ఆస్తి మోసంలో స్కామర్లు ఉపయోగించే అనేక వ్యూహాలు ఉన్నాయి:
నకిలీ పత్రాలు : మోసగాళ్లు చట్టబద్ధంగా కనిపించే నకిలీ ఆస్తి పత్రాలను సమర్పించి, ఉనికిలో లేని లేదా ఇప్పటికే విక్రయించబడిన భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి కొనుగోలుదారులను మోసగిస్తారు.
అనధికారిక విక్రయాలు : ఆస్తిని విక్రయించే చట్టపరమైన హక్కు లేకుండానే కొందరు స్కామర్లు భూ యజమానులుగా వ్యవహరిస్తున్నారు. వారు విక్రయాన్ని సులభతరం చేయడానికి నకిలీ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ పత్రాలను ఉపయోగించవచ్చు.
వివాదాస్పద భూముల విక్రయాలు : చాలా మంది కొనుగోలుదారులు తెలియకుండానే చట్టపరమైన వివాదాలలో లేదా బహుళ హక్కుదారులతో చిక్కుకున్న భూమిని కొనుగోలు చేస్తారు, ఇది తరువాత సంక్లిష్ట చట్టపరమైన సమస్యలకు దారి తీస్తుంది.
భూ మోసాన్ని అరికట్టేందుకు ప్రభుత్వ చర్యలు
ఆస్తి మోసాలను తగ్గించడానికి, ఆస్తి లావాదేవీలలో మరింత పారదర్శకతను తీసుకురావడానికి ప్రభుత్వం అనేక చర్యలను అమలు చేసింది. భూమి రికార్డుల డిజిటలైజేషన్ ప్రధాన కార్యక్రమాలలో ఒకటి . భౌతిక ఆస్తుల రికార్డులను డిజిటల్ ఫార్మాట్‌లలోకి మార్చడం ద్వారా, నకిలీ పత్రాల వినియోగాన్ని తగ్గించడం మరియు ఆస్తి వివరాలను ధృవీకరించడం సులభతరం చేయడం ప్రభుత్వం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
రెవెన్యూ శాఖ మరియు స్థానిక తాలూకా కార్యాలయాలు ఈ ప్రక్రియను పర్యవేక్షించే బాధ్యతను కలిగి ఉంటాయి. ఆస్తి యజమానులు తమ పత్రాలను అధికారిక ప్రభుత్వ పోర్టల్‌లకు అప్‌లోడ్ చేయమని ప్రోత్సహిస్తారు, కొనుగోలుదారులు మరియు అధికారులు ఇద్దరికీ సులభమైన యాక్సెస్ మరియు ధృవీకరణను నిర్ధారిస్తారు. అదనంగా, భద్రతను మెరుగుపరచడం కోసం ఆస్తి రికార్డులతో ఆధార్ కార్డులను లింక్ చేయడం తప్పనిసరి అయింది .
Property Rules: కొనుగోలుదారులు మరియు ఆస్తి యజమానుల కోసం దశలు
భూ మోసం నుండి మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోవడానికి మరియు ప్రభుత్వ మార్గదర్శకాలను పాటించడానికి, మీరు వీటిని చేయాలి:
పత్రాలను ధృవీకరించండి : ఏదైనా కొనుగోలు చేసే ముందు ఎల్లప్పుడూ ఆస్తి పత్రాల ప్రామాణికతను న్యాయ నిపుణులతో తనిఖీ చేయండి.
డిజిటైజ్ రికార్డ్స్ : మీరు ఇప్పటికే ఆస్తిని కలిగి ఉన్నట్లయితే, అన్ని డాక్యుమెంట్లు డిజిటలైజ్ చేయబడి, సులభమైన ధృవీకరణ కోసం ప్రభుత్వ పోర్టల్‌లకు అప్‌లోడ్ చేయబడిందని నిర్ధారించుకోండి.
ఆధార్‌ని లింక్ చేయండి : అనధికార విక్రయాలు మరియు వివాదాలను నివారించడానికి మీ ఆస్తి పత్రాలకు మీ ఆధార్ కార్డ్ లింక్ చేయబడిందని నిర్ధారించుకోండి.
ఈ జాగ్రత్తలు తీసుకోవడం ద్వారా మరియు ప్రభుత్వ విధానాల గురించి తెలియజేయడం ద్వారా, ఆస్తి కొనుగోలుదారులు మరియు యజమానులు తమ పెట్టుబడులను రక్షించుకోవచ్చు మరియు మోసాల బారిన పడకుండా నివారించవచ్చు.Property Rules