హోమ్ లోన్..ఈ చిట్కాలను అనుసరిస్తే వడ్డీ రేటును తగ్గించుకోవచ్చు!
పండుగల సీజన్‌లో చాలా మంది బిల్డర్‌లు హోమ్ బుకింగ్‌పై గొప్ప ఆఫర్‌లు ఇస్తున్నారు. మీరు కూడా ఇల్లు కొనాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే..మీరు అనేక విషయాలను గుర్తుంచుకోవడం చాలా ముఖ్యం. మీరు ఏదైనా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి సిద్ధం అయినప్పుడు, అందులో అతిపెద్ద పాత్ర మీ హోమ్ లోన్, దాని వడ్డీ రేటు అని చెప్పవచ్చు. గృహ రుణంపై వడ్డీ రేటు తగ్గిస్తే లక్షల రూపాయలు ఆదా చేసుకోవచ్చు. రుణాన్ని ఆమోదించడానికి ముందు మీ వడ్డీ రేటు తక్కువగా ఉందని నిర్ధారించుకోండి. దీని కోసం మీరు కొన్ని విషయాలను గుర్తుంచుకోవాలి. అవేంటో తెలుసుకోవాలంటే ఈ ఆర్టికల్ చదవండి.
బేసిక్ హోమ్ లోన్ CEO, సహ వ్యవస్థాపకుడు అతుల్ మోంగా ప్రకారం..మీరు గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో క్రమశిక్షణతో ఉండటం చాలా ముఖ్యం. సరైన వ్యూహం లేకుండా, మీ లక్ష్యాన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుంటే, మీరు భవిష్యత్తులో ఆర్థిక ఇబ్బందుల్లో పడవచ్చు. మీరు తెలివిగా నిర్ణయించుకుని కొన్ని విషయాలను దృష్టిలో ఉంచుకుంటే..మీ హోమ్ లోన్‌పై వడ్డీ రేటు తగ్గించవచ్చు. ఎలానో ఇప్పుడు చూద్దాం.
క్రెడిట్ స్కోర్ పెంచండి
ఇది మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌పై ఆధారపడి ఉంటుందని అతుల్ మోంగా చెప్పారు. ఏదైనా బ్యాంకు లేదా ఎన్‌బిఎఫ్‌సి మీకు ఏ వడ్డీ రేటుకు హోమ్ లోన్ ఇస్తుంది? మీరు ఏదైనా కొనసాగుతున్న రుణాన్ని కలిగి ఉన్నట్లయితే..మీరు దాని EMIని సకాలంలో చెల్లించడం, బిల్లులు మొదలైన వాటిని సకాలంలో చెల్లించడం ద్వారా మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచుకోవచ్చు. మీ క్రెడిట్ స్కోర్ 750 కంటే ఎక్కువ ఉంటే, మీరు దాని ప్రయోజనాన్ని లోన్‌పై తక్కువ వడ్డీ రేటు రూపంలో పొందుతారు.
రుణ పదవీకాలం ఎంపిక
మీ మొత్తం వడ్డీ లెక్కింపు మీ లోన్ కాలవ్యవధిని బట్టి మారుతుంది. మీరు తక్కువ కాల వ్యవధి రుణాన్ని కలిగి ఉంటే, సాధారణంగా మీరు తక్కువ వడ్డీని చెల్లించాలి. అయితే, ఇందులో మీ నెలవారీ వాయిదా పెరుగుతుంది. కానీ, కాలపరిమితిని పెంచడం ద్వారా నెలవారీ వాయిదా తగ్గుతుంది. వడ్డీ మొత్తం పెరుగుతుంది. కాబట్టి, ఏదైనా లోన్‌ను తిరిగి చెల్లించడానికి తక్కువ వ్యవధిని మాత్రమే ఎంచుకోండి.
ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు
ఏదైనా లోన్ తీసుకునేటప్పుడు ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటును ఎంచుకోండి. మార్కెట్ హెచ్చుతగ్గులను బట్టి ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు మారుతుంది. వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉంటే, మీరు గృహ రుణంలో దాని ప్రయోజనం పొందుతారు.
బ్యాంకుల్లో వడ్డీ రేట్లను సరిపోల్చండి
వివిధ బ్యాంకుల వడ్డీ రేట్లను సరిపోల్చండి. వడ్డీ రేటు, ప్రాసెసింగ్ రుసుము తక్కువగా ఉన్న బ్యాంకు లేదా NBFC నుండి మీరు మీ లోన్‌ను ఖరారు చేయడం దీని ప్రయోజనం.
డౌన్ పేమెంట్ పెంచండి
ఇంటి డౌన్ పేమెంట్ ఎక్కువ చేయడం ద్వారా మీ లోన్ మొత్తం తక్కువగానే ఉంటుంది. ఇది కాకుండా..లోన్ ప్రిన్సిపల్ అమౌంట్‌లో కొంత భాగాన్ని ముందస్తుగా తిరిగి చెల్లించడం ద్వారా బకాయి మొత్తం తగ్గుతుంది. మీరు తక్కువ వడ్డీని చెల్లించాలి.
హోమ్ లోన్ బదిలీ చేయండి
మీరు గృహ రుణం పొంది చాలా సంవత్సరాలు అయినట్లయితే..మీరు దానిని మరొక బ్యాంకుకు బదిలీ చేయడానికి ప్రయత్నించవచ్చు. రుణ బదిలీపై బ్యాంకులు జీరో ప్రాసెసింగ్ ఫీజుతో పాటు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తాయి.
రెగ్యులర్ రీపేమెంట్
గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు మీ వాయిదాలలో ఏదీ మిస్ కాలేదని మీరు గుర్తుంచుకోవాలి. ఒక విడతను కూడా కోల్పోవడం పెనాల్టీలకు దారి తీస్తుంది. దీంతో మీ క్రెడిట్ స్కోర్ కూడా ప్రభావితం కావచ్చు.